21/septiembre/2012

La restricción en la adquisición de bienes residenciales turísticos para extranjeros en el país, ocasiona que en Cancún y la Riviera Maya nueve de cada 10 posibles inversiones se caigan al no contar el posible cliente con un fideicomiso a través de un banco, que en el país la mayoría está en manos de grupos foráneos.

Juan Pablo Mirabent Pizarro, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), destacó que los montos de inversión que se han dejado ir no solamente en Quintana Roo, sino en todo el país es incuantificable y que se pudieran recuperar si se modifica el Artículo 27 de la Constitución.

"Al hacer un cambio en un párrafo de ese artículo se podría permitir la compra de bienes de tipo residencial turístico a extranjeros, es decir, no existiría la figura del fideicomiso, que actualmente representa una traba importante", destacó.

Detalló que el mandatario estatal entregará al equipo de transición del presidente electo de la República el tema de la agenda turística en el marco de la Conferencia Nacional de Gobernadores (Conago), donde se incluye ese asunto.

Resaltó que lo importante son los términos de inversión, debido a que los fideicomisos restringen la inversión en las franjas fronterizas y de costas, por lo que quitar ese candado constitucional le daría más dinámica a las inversiones no sólo en Quintana Roo, sino en todo el país.

Mirabent Pizarro recordó que esa iniciativa está en el Congreso de la Unión desde el 2009 y sólo faltó su proceso legislativo, pero que es cuestión que se retome y se le de el cause legal para darle trámite para su posible aprobación.

El titular de la AMPI aseguró que este tema para las inversiones en el país es importante, ya que la reactivación económica se dará en materia de inversiones y no restricciones a la inversión.

"Lo que viene ocurriendo es que nueve de cada 10 posibles inversiones se caen en materia de fideicomisos y no es un tema de soberanía, porque eso viene en que no se tengan problemas financieros y económicos".

Mencionó que si algún mexicano decidiera adquirir un departamento en Panamá, Estados Unidos o Colombia lo podría hacer sin problemas, pero en México no, tiene que ser a través de un banco que está en manos de extranjeros.

Finalmente, propuso que se incluyan los temas de inversión de manera sustantiva, ya que con inversiones y no restricción, los destinos del país como Vallarta, Los Cabos, Cancún y Riviera Nayarit, generarían más empleos para México.